Objektbeschreibung
Zum provisionsfreien Verkauf steht ein gepflegter Landgasthof mit Gaststube, großem Saal, zwei Wohnungen, Scheune, Garagen und einem 2.738 m² Grundstück im Ortsteil Brunn bei Reichenbach/Vogtland.
Der Gasthof wurde bis Juni 2025 erfolgreich betrieben und ist nun altersbedingt geschlossen – eine sofortige Wiederaufnahme ist mit kompletter Ausstattung möglich. Ebenso eignet sich das Anwesen für Event-Location, Caravan-Tourismus oder als Mehrgenerationenhaus.
Dank guter Verkehrsanbindung, schneller Internetversorgung (250/40 MBit/s), moderner 5G-Abdeckung und der Tatsache, dass kein Denkmalschutz besteht, ist die Immobilie sowohl für Gastronomen als auch für Umnutzer attraktiv.
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Ausstattung & Aufteilung
- Gaststätte: ca. 80 Sitzplätze + Außenterrasse/Biergarten (mind. 20 Plätze)
- Saal im OG: ca. 60 Plätze; zusätzliche Ausbaureserve ca. 187 m² mit Bühne
- Wohnungen: EG ca. 80 m²; OG ca. 87 m² + ca. 50 m² weitere Zimmer
- Nebengebäude: Scheune, 3 Garagen (ca. 53 m²), großer Hof
- Technik: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, zusätzliche Kachelöfen
- Erschließung: Strom, Wasser, Erdgas; Brunnenanlage für Brauchwasser in Betrieb
- Internet & Mobilfunk: bis 250/40 MBit/s; schnelle 5G-Mobilfunkversorgung
- Modernisierungen seit 1990: Dach (teilweise), Fassaden, Sanitär, Fenster (teilweise), Hof gepflastert
Grundstück
- 2.738 m² Grundstück
- Zwei getrennte Zufahrten (Hauptstraße und Nebenstraße)
- Optionen: Biergarten, zusätzliche Parkflächen, Caravan-/Stellplätze, Wohnraumerweiterung
Lage
- Ländlich-ruhig, dennoch sehr gut angebunden
- A72, B173, B94 schnell erreichbar
- Bahn in Richtung Leipzig, Dresden, Nürnberg
- Reichenbach: Einkauf, Schulen, Kitas, Freizeitangebote
- Vogtlandregion: Natur, Kultur und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten
Energie
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 189 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges
- Ab sofort verfügbar
- Sofortige Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs möglich (Ausstattung vorhanden)
- Kein Denkmalschutz – erleichtert Umnutzung und Modernisierung
- Zwei Zufahrten zum Grundstück vorhanden
- Besichtigungen nach Absprache – bitte nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail
Kontakt
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E-Mail: verkauf.gasthofbrunn@gmail.com